12月23日至24日，中国写字楼物业园繁荣论坛第22届年会正在北京得胜举办，要旨为“内卷与进化：贸易办公的范式改革”。论坛年会聚焦五大重心要旨，深远斟酌正在环球经济方式变迁与科技革命的交错影响下贸易办公的范式改革。

　　据悉，中国写字楼物业园繁荣论坛源于2004年12月，已贯串得胜举办22届年会，聚焦贸易地产行业繁荣历程，纪录并见证写字楼物业园行业史籍轨迹。

　　北京市投资推进任职核心党构成员、副主任唐永宏正在致辞中表现，贸易地产正在摩登经济编造中占领要紧身分，正在都邑繁荣中饰演着塑造都邑局面和擢升竞赛力的环节脚色，是都邑经济的要紧驱动力。正在贸易地产投资方面，北京连接激活商场业务生机NG大舞台，接济内资企业列入优质贸易资产并购，拓宽融资渠道，深化区域协同繁荣。正在工业物流集团方面，优化空间构造，接济绿色智能转型，深化区域协同，深化京津冀物流一体化。

　　全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺以为，房地产的新形式，必需以数字化为底座，以资产运营为重心，以价格重构为宗旨。数字化，不再是房地产行业的“拔取题”，而是高质地繁荣的“必答题”。

　　遵照房讯指数CORC统计，暂时生界物业园区总修筑面积已冲破60亿平方米，每年新增供应量达1.4亿平方米，但实质需求增速远低于供应扩张速率。目前生界省级以上开垦区均匀空置率领先35%，个别新筑园区乃至抵达60%。北京、上海等一线都邑重心区域的商务园区净吸纳量一度跌至负值。

　　2025年，归纳物业构造调理带来的需求演变、物业人命周期和更始演变、人才构造变更和物业集聚区演变、都邑效用编造完好和特色演变，象征着我国物业园商场的需求劈头从数目扩张向质地擢升繁荣，从都邑效用区集聚向物业效用集聚繁荣，从守旧行业导向向新质临盆力导向繁荣。

　　本年往后，中国境内写字楼物业园最具代表性的开垦商、运营商和任职商企业整体拔取“进化”，多方面擢升本身的资产执掌和运营本事，或发力贸易地产公募REITs，或迭代进化明星产物线，或加疾空间改造调改节拍，开启贸易办公新范式。

　　同时，贸易办公行业纠集度进一步擢升，强者恒强的趋向进一步深化。正在旧范式被新范式庖代的转换历程中，面对旧范式价格观和形式论的周至重构和推倒；头部企业正正在从行业周期到企业改革的剧变，从供给物理空间到价格空间演进，从产物到运营底层逻辑的重构。

　　年会上，房讯指数CORC正式宣布《2025中国写字楼物业园竞赛力琢磨陈述》，并揭晓了“2025中国写字楼物业园行业竞赛力100强”及分项榜单。陈述指出，陈述基于精准数据和前沿洞察，体例阐明了中国写字楼物业园开垦商、运营商和任职商正在重心竞赛力方式中的发挥。陈述不单揭示了2025年中国写字楼物业园开垦商、运营商和任职商正在重心竞赛力的总身形势，更提出了六大更始对策，这些对策为中国写字楼物业园开垦商、运营商和任职商擢升重心竞赛力供给了体例化治理计划。